Syndicus

In 2026 startten we onze syndicusactiviteiten op, onder de noemer Retail Syndic [link naar retailsyndic.be].

Retail Syndic gespecialiseerd in commercieel vastgoed. Dit omvat winkelcentra, retailparken, kantoorgebouwen en winkel- en appartementencomplexen. Ons werkterrein is zowel Franstalig als Nederlandstalig België. De grootste willen we niet worden, maar wel een persoonlijke service.

In tegenstelling tot een traditionele vastgoedbeheerder, die zich vaak richt op appartementen, beschikt Retail Syndic over de expertise om te voldoen aan de specifieke behoeften (juridisch, technisch en overig) van commercieel vastgoed.

Technisch beheer

Beheer van parkeerterreinen, terreinen en dakonderhoud; verlichting van gemeenschappelijke ruimtes en reclameborden; laad- en loszones; beveiliging; incidentenbeheer; opstellen van meerjarige onderhoudsplannen.

Commercieel en juridisch beheer

Beheer van complexen met meerdere huurders en eigenaren, waarbij de naleving van wet- en regelgeving wordt gewaarborgd en gecontroleerd. Waar van toepassing wordt ook de vereniging van winkeliers ondersteund.

Financiële beslissingen

Budgetvoorbereiding, inning van kosten, beheer van de rekeningen van de vereniging van eigenaren en optimalisatie van de gemeenschappelijke kosten. De focus op privébelangen verschuift naar kostenbeheersing en -preventie.

02.

Groenbeheer

Ontsproten aan de historische activiteiten van de familie Demonie, bouwden wij in enkele tijd een tak uit gespecialiseerd in groen-en omgevingsonderhoud voor retailparken en commerciële sites, zowel ten behoeve van eigenaren, beheerders en exploitanten. Voorname cliënten zijn o.a. Cibus (Forum Estates), Ceusters, Mattimco, Retail Partners Colruyt Groep, winkelketen Extra Shop. We zijn actief over geheel België.

We hebben een uitgebreid machinepark (3 tractoren, ruwterreinmaaier, 2 lichte vrachtauto’s, diverse aanhangwagens, bladzuigers etc.) waarmee we kostprijs- en tijdsefficiënte prestaties kunnen neerzetten.

In 2026 zijn we een intense samenwerking gestart met Distri-Facilities om onze activiteiten in Wallonië te ondersteunen.

03.

Machinery Trading

Wie zegt groenonderhoud, zegt gespecialiseerde machines. Hoewel eerder anekdotisch gestart, leidde het af en toe kopen en verkopen van machines tot een derde bedrijfstak. Onze zaakvoerder bracht als kind al menige uren door op diverse landbouwvoertuigen. We werken hiervoor samen met Mister Morris Machinery, die instaat voor de technische kant.

04.

Vastgoedbeheer en advies

Op kleine schaal en in variërende samenwerkingsverbanden staan we een select aantal gebruikers en eigenaren bij in hun noden qua beheer en advies. Zo werkten we in het verleden o.a. voor Mitiska REIM, H&M Hennes & Mauritz BeLux, familiale investeerders, Forum Estates.

In het verlengde daarvan doceert Willem Demonie al enkele jaren gastcollega’s.

Onze geschiedenis

De wortels van Synerga Group liggen enerzijds bij de consulting-activiteiten die Willem Demonie in 2014 opstartte om zijn toenmalige werkgever (een internationale Zweedse fashionretailer) na zijn vertrek nog enige tijd bij te kunnen staan, totdat er een opvolger (M/V) was aangesteld. Daarop volgden nog enkele vervangingsopdrachten en BIV-stages bij een gespecialiseerde makelaar/syndicus. Een en ander ligt in het verlengde van zijn rechtenopleiding (KULeuven), postgraduaat Vastgoedkunde (KULeuven) en Master of Laws Notariaat (VUB). Willem doceert al enkele jaren gastcolleges aan de HoGent over vastgoedbeheer.

Anderzijds liggen de wortels ook letterlijk in de West-Vlaamse land-en tuinbouwgrond, gelet op de familiale tuinbouwbedrijven van de familie, waar Willem al van kleinsaf in betrokken werd. Later volgde Willem nog de opleiding tuinaanlegger-groenbeheerder aan het Syntra en diverse cursussen bij o.a. het NAC.

In 2018 werden de activiteiten ondergebracht in de vennootschap Synerga Group, waarbij de toevoeging “Group” verwijst naar de diversificatie in verschillende sectoren. Synerga zelf werd als merknaam gedeponeerd voor de vastgoedactiviteiten en refereert naar “synergie met de opdrachtgever”, “synergie tussen vastgoed en omgeving” en de “a” staat voor actief, zowel in de zijn van dynamisch als (vast) activa, onroerend goed.

Synerga Group

Synerga Group is al meer dan een decennium actief in vastgoedbeheer en vastgoedadvies. Gaandeweg werd gespecialiseerd groenbeheer en trading van land-en tuinmachines aan toegevoegd, wat Synerga Group een bijzonder gediversifieerde onderneming maakt.